Жилищный вопрос (хочу сдать в аренду комнату в коммуналке.)

Здравствуйте товарищи!
В трехкомнатной коммунальной кв. имею приватизированную (на троих; жену, ребенка и меня) комнату.
Хочу ее сдать в аренду.
Соседям (состав семьи соседей; Пара с двумя несовершеннолетними детьми) предложил снять, но они называют свою стоимость, которая, естественно, меня не устраивает.
Соседи против сдачи сторонним лицам.
Говорят, что если сдам, то они обратятся в суд.
Хотелось бы сдать комнату, со всеми правами на проживание и блага цивилизации (коридор, кухню, туалет и ванную комнату).

Имею ли я право на сдачу в аренду своей собственности?
И какие есть решения, данной, конфликтной ситуации?

Может есть, среди нас, риэлторы или адвокаты.
Помогите ссылками на конкретные права и статьи ЖК.

Сообщение от AyBolit

Хотелось бы сдать комнату, со всеми правами на проживание и блага цивилизации (коридор, кухню, туалет и ванную комнату).

Я не юрист и не риэлтер но насколько слышал места общего пользования (кухня ванная комната и душ коридор ) общие поэтому законно запретить никто не имеет права ими пользоватся в "коммуналке". Но опять же если это ваша собственность то можно ее сдать в аренду но с договором и уплатой налогов тогда никто ничего не сможет предьявить.

Ром, спасибо за ответ!
Именно с договором и уплатой налогов хочется сдать.
Все это ради того, что бы ни кто не мог выселить моих съемщиков и ни каких претензий не было ко мне и моей жене (как к собственникам).

А сильно большая разница, между суммой что тебе соседи предлогают и той что тебе будет оставаться после уплаты налогов??? Мож не стоит заморачиваться, а то комуналка это такая вещь.... запрещать они им ничего не будут, но как жизнь испортить найдут.

можешь спокойно сдавать...причем можешь поселить и соседям говорить, что пустил дальних родственников или просто знакомых, суд им ничего не даст, кроме беготни, от которой толку не будет, так что пусть хоть кипятком ссать будут....насчет налогов, то тоже не все так гладко, тонкости не помню, поэтому проще пустить "родственников" или знакомых...а так сдавай и не парься

Всем спасибо за ответы и советы!

Митяй82,
разница в итоге, с уплатой налогов, будет состовлять более чем на 60%.

сталкивался с такой ситуацией... комнаты, доли и прочее сдают с письменного разрешения соседей... завтра, если будет время поищу ссылку на законодательные акты или опровергну свое сообщение...

Shadow_218, та5к как у меня ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ площадь, мне не нужно ни какого подтверждения, именно, на мою собственность.
Меня интересует больше МОП.

если сдавать как частное лицо то налоги по полной, если оформить ИП то всего 6 процентов в год

Ilya_d,
+ 12 тыр отчислять ПФу